经济适用房（经济适用房如何买卖） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、经济适用房定义是什么
- 2、经济适用房是什么意思？
- 3、经济适用房是什么性质的房子?
经济适用房定义是什么
经济适用住房是指 *** 提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和 *** 性基金。经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民 *** 划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民 *** 规定的住房困难标准。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指 *** 提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民 *** 所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民 *** 规定条件的家庭。
经济适用房是什么意思？
指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。
简介
限价房作为 *** 在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由 *** 成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行 *** 定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的更高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需 *** 经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
经济适用房是什么性质的房子?
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行 *** 指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房的特点：
1、性质：微利商品房，售价低。
2、产权：不完全产权。
3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。
4、土地证：划拨国有土地使用权证及 *** 批准的年度计划。
5、价格： *** 限价，浮动空间不大。
6、建设标准：户型、面积、档次等具有 *** 指导性。
7、规划设计：招投标。
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